Neubau in Kuchen

Familienfreundliches Reihenmittelhaus
in grüner Lage

Im ruhigen, grünen Ortsrand von Kuchen, in der Schallstr. 10, entstehen fünf zweigeschossige vollunterkellerte Doppel- und Reihenhäuser mit ausgebautem Satteldach.

Die Häuser werden nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 in massiven Kalksandstein erstellt und verfügen über insgesamt ca. 184,88 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich in reine Wohnfläche von ca. 161,01 m² sowie Nutzflächen von ca. 23,87 m² gliedern. In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern, teilweise mit französischem Balkon, schaffen einen freien Blick in die optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Gärten.

Familien die bis zu 4 Schlafräume sowie ein kleines Arbeitszimmer benötigen, lässt der durchdachte Grundriss Ihrer Kreativität freien Lauf.

Projekthighlights

  • Objekttyp Reihenmittelhaus

  • Grundstücksgröße ca. 237,20 m²

  • Wohnfläche ca. 161,01 m²

  • Fertigstellung voraussichtlich September 2023

  • Nutzfläche ca. 23,87 m²

  • Kaufpreis 565.000,00 €

  • Anzahl Zimmer 6

  • Anzahl Badezimmer 1

  • Zustand projektiert

Projektlage

Am Rande der Schwäbischen Alb in grüner, idyllischer Umgebung, liegt Kuchen mit über 5.700 Einwohnern. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort zu erreichen.

Für Kinder und Schüler sind zahlreiche sportliche Aktivitäten, verbunden mit Vereinen und kulturellen Veranstaltungen gegeben. Des Weiteren sind vier Kindergärten, eine Grundschule, ein kinderfreundliches Familienfreibad vorhanden.

Die Bahnlinie Stuttgart-München sowie die B10 ist schnell zu erreichen.

Projektausstattung

  • Schlüsselfertig mit Festpreisgarantie

  • Im Bemusterungszentrum wählen Sie Ihre Ausstattung selbst

  • Gartenzimmer in Süd-West Lage
  • Balkon im OG
  • Ausgebautes Dachstudio im DG

  • 1x Garage und 1x Außenstellplatz
  • Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

  • Hochwertiger Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen

  • Tageslichtbäder mit modernen Fliesen und Marken-Sanitärobjekten
  • Fliesenformate 30 x 60 cm

Grundrisse

  • Bebauung nach (GEG) Gebäudeenergiegesetz 2020
  • Real geteilte Grundstücke / Schalldämmung DIN 4109 -5
  • Massive Kalksandstein-Mauerwerk mit Vollwärmeschutz
  • Brennwert-Gastherme mit solarer Brauchwasserunterstützung
  • Kunstoffenster außen anthrazit, innen weiß mit Isolierverglasung

Die Innenaufteilung kann noch geändert werden z.B.:

EG: offene oder geschlossene Wohnküche
OG: Raumaufteilung ändern
DG: Abtrennung für ein Homeoffice-Büro oder zweites Duschbad (Mehrpreis)

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